Управление Федеральной службы Российской Федерации
по контролю за оборотом наркотиков
по Калининградской области

236040, г.Калининград, ул. Михаила Галковского, дом 2, тел.: 57-07-10


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой
по адресу: г. Калининград, по проспекту Мира - ул.Ермака


В соответствии с федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 года.
ЗАСТРОЙЩИК:

1. Общая информация о застройщике
Управление Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Калининградской области
Юридический адрес: 236040, г.Калининград, ул.Михаила Галковского, дом 2, тел.: 57-07-10

2. Сведения о государственной регистрации:
Свидетельство о регистрации серии 39 № 000228589, выданное межрайонной инспекцией МНС России №9 по г.Калининграду 08.07.2003 года.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 39 №000832559 за основным государственным регистрационным номером 1033902814681 и за государственным регистрационным номером 2043902855599 выданное Межрайонной инспекцией МНС России №9 по г.Калининграду 22.12.2004 года. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 39 №000236736 за основным государственным регистрационным номером 1033902814681 и за государственным регистрационным номером 2053902817868 выданное Межрайонной инспекцией МНС России №9 по г.Калининграда 11.03.2005 года. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии 39№001037349 за основным государственным регистрационным номером 1033902814681 и за государственным регистрационным номером 2063906266390 выданное Межрайонной инспекцией МНС России №9 по г.Калининграду 04.10.2006 года.
Сведения о постановке на учет в налоговом органе: ИНН 3906110470, КПП 390601001.

3. Объекты, в строительстве которых принимал участие Застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
Строительство 60-квартирного, 5-этажного, трехсекционного жилого дома по адресу: г. Калининград, ул.Тургенева, дом 17, начало строительства (3 квартал 2004 года), планируемое окончание строительства 3 квартал 2006 года, окончание строительства (ввод объекта в эксплуатацию) 4 квартал 2006 года.

4. Строительство ведет ООО «Балткоммерцстрой» на основании инвестиционного контракта от 26 мая 2004 года и заключает договора долевого участия.


5. Лицензия на строительство
ООО «Балткоммерцстрой» имеет лицензию на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, регистрационный номер ГС-0-77-01-27-0-3906107661-012367-1 от 05 августа 2003 года, выданную Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу на основании приказа Госстроя России от 05 августа 2003 года №30/6. Срок действия лицензии – по 05 августа 2006 года.
Срок действия лицензии продлен до 16 октября 2011 года: номер лицензии ГС-2-39-03-27-0-3906107661-002639-1, дата выдачи 16 октября 2006 года, наименование лицензируемого органа, выдавшего лицензию «Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству».
- Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации составляет 179641 (сто семьдесят девять тысяч шестьсот сорок один рубль) рублей.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ

6. Цель проекта – многоквартирный жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой.
Этапы строительства:
Начало строительства – 4-й квартал 2006 г., окончание – 1-й квартал 2009 г.
Экспертиза проектной документации проводилась Управлением Главгосэкспертизы России по Калининградской области, положительное заключение № 0640 утвержденое 10 октября 2006 г. по рабочему проекту на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой по ул.Ермака – проспекту Мира в г.Калининграде.

Проект выполнен на основании:
- Постановления мэра г.Калининграда № 2369 от 11 октября 2006 года «О предоставлении Управлению Федеральной службы РФ по контролю за оборотом наркотиков по Калининградской области земельного участка по проспекту Мира – ул.Ермака в Центральном районе под строительство жилого многоквартирного дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой»
- Архитектурно-планировочного задания № 62 утвержденного 11 мая 2006 г., главным архитектором города Калининграда, внесения изменений в Архитектурно-планировочное задание.
- Экспертное заключение Управления Главгосэкспертизы России по Калининградской области № 06/460 утвержденное 10 октября 2006 г. по рабочему проекту на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой по ул.Ермака – проспекту Мира в г.Калининграде.
-Санитарно-эпидемиологического заключения № 39.КС.12.000.Т.000566.12.05 от 22.12.2005 года.
- Заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по материалам рабочего проекта «Многоквартирный жилой дом со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой по ул.Ермака – проспект Мира, утвержденного приказом № 514-э от 18 июля 2006 года.
7. Разрешение на строительство № 39-015-1111-00256-06 от 25 октября 2006 года.
8. Собственником земельного участка с кадастровым номером 39:15:12 15 50:0040 площадью 0,3755 га, расположенного по проспекту Мира – ул.Ермака в Центральном районе г.Калининграда, является мэрия г.Калининграда.
Управлению Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков по Калининградской области участок предоставлен в бессрочное пользование по договору № 367 от 16 октября 2006 года на передачу в постоянное (бессрочное) пользование городских земель.
9. Описание проекта – Участок отведенный под застройку многоквартирного жилого дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой по ул.Ермака – пр-т Мира расположен в Центральном районе г. Калининграда.
В цокольном этаже здания расположена парковка для автотранспорта, которая в разное время суток используется как жильцами дома, так и для автомобилей офисов и посетителей магазинов. Для отдыха детей и взрослого населения используются площадки Центрального Парка Культуры и Отдыха Октябрьского района г. Калининграда.

На территории участка запроектированы площадки для отдыха детей и взрослых, спортивная площадка, хозяйственная площадка, автостоянка.
Участок граничит: с севера – жилые дома, с востока – ул.Ермака, с запада – ул.Красная, с юга – проспект Мира.
- площадь участка в границах благоустройства – 5949, 0 кв.м
- площадь застройки – 2382,0 кв.м
- проезды, стоянки, тротуары, площадки – 2410,0 кв.м
- озеленение территории – 1157,0 кв.м
Здание семиэтажное с угловой башней – «пентхаусом» высотой 9 этажей.
Общее количество квартир – 47 (сорок семь), жилые помещения на 3-9 этажах.
1-комнатные (1 шт.) – общая пл. – 98,1 кв.м, жилая пл. – 44,0 кв.м.
2-комнатные (18 шт.) – общая пл. – 1701, 2 кв.м, жилая пл. – 831,5 кв.м.
3–комнатные (16 шт.) – общая пл. – 1990, 4 кв.м, жилая пл. – 917,4 кв.м.
4-комнатные (10 шт.) – общая пл. – 1442,5 кв.м, жилая пл. – 819,0 кв.м.
2-ух уровневые (2 шт.) – общая пл. – 489, 8 кв.м, жилая пл. – 237,1 кв.м.
Административно-торговые помещения - 1-2 этаж.
Цокольный этаж – парковка и технические помещения.
Общая площадь здания – 11142,0 кв.м
Общая площадь жилых этажей – 5722,0 кв.м
Жилая площадь квартир – 2849, 0 кв.м
Общая площадь встроенных административно-торговых помещений – 3548,0 кв.м
Общая площадь подвала – 1872,0 кв.м.

Ограждающие конструкции выполнены: Стены цокольного этажа – монолитные железобетонные толщиной 200 мм с утеплением и кирпичной прижимной стенкой из лицевого кирпича. Стены наружные 2-8 этажей – Комбинированные: наружная стена из керамического облегченного кирпича 250 мм, с утеплением каменной ватой и штукатуркой «Драйвит». Кровля – плоская – рулонная. Окна – металлопластиковые с заполнением стеклопакетом. Смонтировано инженерное оборудование жизнеобеспечения – канализацией, водоснабжением (холодная и горячая вода), газоснабжение, отопление (по квартирные газовые котлы, 1 и 2 этаж – тепловые сети), телефон, телевидение, система пожаротушения (цокольный, 1,2 этажи), система дымоудаления, система охранной сигнализации.

10. Общая долевая собственность
В соответствии со ст.36 ЖК РФ от 24 декабря 2004 года № 188-ФЗ собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие, и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

11. Срок передачи объекта долевого строительства указанного жилого дома – 1-й квартал 2009 года.

12. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной автостоянкой:
- служба ГАСН;
- комитет жилищно-коммунального хозяйственного;
- территориальное Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калининградской области;
- УГИБДД УВД Калининградской области;
- УГПНГУ МЧС России по Калининградской области;
- администрация Ленинградского района г.Калининграда;
- МУП «Калининградтеплосеть».

13. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – нет.

14. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
- ООО «СТ-строй»;
- ОАО «Факел-строй»;
- ООО «Пожпромкомплект».

15. Нежилые помещения в многоквартирном жилом доме со встроенными административно-торговыми помещениями и подземной парковкой, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, предусмотрены.

16. Планируемая стоимость строительства составляет 54000000 (пятьдесят четыре миллиона) рублей.

17. Способом обеспечения исполнения обязательств по договору, в силу ФЗ №214 от 30.12.2004 года, согласно ст.13 является залог.

18. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров отсутствуют.

По причине изменения сайта, декларация публикуется повторно. Ранее опубликовано на сайте: www.gnk.Kaliningrad.net. от 29.01.2007 г.

Начальник Управления ФСКН России
по Калининградской области                                                                                                   П.А. Иванов

↑ вернуться в начало страницы